Ustalona zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych wartość, która w ocenie banku hipotecznego odzwierciedla poziom ryzyka związanego z nieruchomością jako przedmiotem zabezpieczenia kredytów udzielanych przez bank.
Ustalanie bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości jest dokonywane z zachowaniem należytej staranności i ostrożności, w szczególności z uwzględnieniem jedynie tych cech nieruchomości oraz związanych z nią dochodów, które przy założeniu racjonalnej eksploatacji mogą mieć trwały charakter i które może uzyskać każdy posiadacz nieruchomości.
Jest ona ustalana przez bank na podstawie ekspertyzy. Tak wyznaczona wartość nieruchomości jest podstawą do oszacowania, jaka kwota kredytu jest dla danego kredytobiorcy możliwa do uzyskania. Warto przy tym dodać, że może ona w niektórych przypadkach znacząco odbiegać od wartości rynkowej nieruchomości.
